Keizerstraat 9, Putte

Luxe afgewerkte & GASLOZE 2/1 KAP WONING met royale geïsoleerde VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 39 m2) en een gunstig energielabel A.

Wil je slim omgaan met de teruglevering van de zonnepanelen? De zonneboiler heeft een slimme schakeling met de zonnepanelen, vloerverwarming en boiler om het optimaal rendement en zo min mogelijk terugleverkosten te realiseren. * Eventueel is het plaatsen van een warmtepomp in overleg bespreekbaar!

De uitstekend onderhouden en strak afgewerkte woning is volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van zeer veel energiebesparende maatregelen. Er zijn o.a. 19 zonnepanelen, een zonneboiler met zonnecollectoren, WTW-balans ventilatie met zomerkoeling, HR++ beglazing, dak- en muurisolatie en een Tulikivi speksteenkachel voorzien. Hierdoor is het voorschot voor elektra nihil.

Op de begane grond is er een ruime woonkamer met eetkamer in de uitbouw, centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken. Aan de achterzijde is achter de uitbouw de luxe badkamer met vloerverwarming gerealiseerd. Via de hal met trapkast en toilet is de 1e verdieping bereikbaar, hier zijn er 3 slaapkamers en een toiletruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige woonstraat en nabij een speelveldje. De wijk is gelegen op loopafstand van het centrum van Putte, in de directe omgeving van winkels, basisschool, uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied en het natuurgebied de Kalmthoutse Heide.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met weinig tot geen energiekosten? Dan is deze woning iets voor jou!



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met trapkast, waterontharder, volledig vernieuwde meterkast (o.a. 3 fase aansluiting) en trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILETRUIMTE.

Lichte en royale WOONKAMER met EETKAMER uitbouw aan de achterzijde (ca. 43 m² incl. keuken). De woonkamer is voorzien van een energiezuinige Tulikivi Speksteenkachel welke de warmte gedurende de dag extra lang uitstraalt. Via de eetkamer is er toegang tot de achtertuin.

De moderne en luxe open KEUKEN is centraal in de woning gelegen. De keuken is opgesteld in U-vorm en voorzien van een hoogwaardig granieten werkblad en de volgende Siemens apparatuur:
- brede inductie kookplaat met RVS afzuigschouw en RVS achterwand, vaatwasser, koelkast, vriezer, Grohe kokend water/mengkraan, combi-oven en een stoomoven

Aan de achterzijde gelegen luxe BADKAMER welke is voorzien van vloerverwarming, ligbad, royale inloopdouche met regen- en handdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator, bluetooth muziekinstallatie en opstelling voor de wasmachine- en droger.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met TOILETRUIMTE en vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER I & II (ca. 11.8 & 8.1 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning en allebei voorzien van rolluiken, 1 kamer is voorzien van een wastafelmeubel.

SLAAPKAMER III (11.5 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken.



BERGZOLDER:
Geïsoleerde BERGZOLDER, bereikbaar via een vlizotrap. Op de zolder zijn de WTW-unit en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.



BIJGEBOUWEN:
Aan de achterzijde van het perceel is de royale VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE (ca. 39 m2) met bergzolder en dubbele elektrische sectionaaldeur gelegen. De garage heeft een krachtgroep, warm- en koud watervoorziening en een toegang tot de zolderruimte waar de 2e omvormer voor de zonnepanelen op de garage is voorzien. In de garage zijn de zonneboiler (500 liter) en de houtvergasser geplaatst (ter overname incl. 1000 liter buffervat), de zonnecollectoren (glas in glas vacuümbuizen) zijn op de garage en zuid gericht geplaatst.

Wil je slim omgaan met de teruglevering van de zonnepanelen? De zonneboiler heeft een slimme schakeling met de zonnepanelen, vloerverwarming en boiler om het optimaal rendement en zo min mogelijk terugleverkosten te realiseren.

* Eventueel is het plaatsen van een warmtepomp in overleg bespreekbaar!



TUIN:
De aangelegde voor- en achtertuin is aan de achtergevel voorzien van een volledig afsluitbare VERANDA met kantelbare privacy lamellen, rolluik, geïsoleerd dak- en geïsoleerde lichtkoepels. De achtertuin is volledig omheind, afgesloten middels een elektrische poort, gelegen op Noordwesten en biedt gedurende de dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw. Vanwege de vrije ligging is er volledige privacy.

Aan de rechter voorzijde is er een royale en diepe oprit met parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare, moderne en energiezuinige woning.

Luxe badkamer en keuken.

Geïsoleerde garage van ca. 40 m2.

19 zonnepanelen, zonnecollectoren, WTW-systeem en een recent energielabel A.

App- en spraak gestuurd Domotica systeem (o.a. ten behoeve van verlichting, rolluiken)

3 slaapkamers.

Deze woning is beslist INSTAPKLAAR!!